寻找身边的被动收入渠道

2018年下半年,连开了四次新书签售会,会后都有很多热心的读者问问题。问得最多的问题是:“我要到底投资什么产品,才能实现复利的滚动?”或者:“除了买房收租外,我还能有什么稳定的被动收入渠道?”

我特别不愿意直接讲产品。因为情况太复杂,不同的宏观环境、不同的个体情况、不同的买入卖出时间都会带来完全不同的结果

我总是鼓励大家,要仔细地观察周围熟悉的环境,细心去发现身边被忽视的隐藏资源。只有自己能调动的资源,才是真正属于自己的资源

就算曾经成功的策略,也需要因地制宜、因时制宜,随时进行调整。

我分享过我自己的几个例子。

图/Pixabay

1.寻找稳定的利息差

比如,一度香港房贷利率低至2厘以下,深圳理财产品刚性兑付5厘以上,人民币汇率还一路看涨。于是我多贷了款,搬去深圳买了理财产品,空手套白狼,稳稳地赚3厘回报,还兼收汇率差。这个策略维持了好几年。后来,人民币开始下跌,利率差有可能被汇率差抵消。就不能再继续了。

由此,我总结了三条杠杆投资的关键要点:(1)两者有稳定的利率差;(2)拟投资的项目价值稳定,不会忽上忽下;(3)家庭总的月负债支出/月收入,建议不超过40%。

2.重新发现自家的屋顶

再比如,我最近发现的十五年稳定年收益率30%的生意——投入十万,在家里的屋顶装14块太阳能板,保证用15年,接入香港中华电力公司,中电15年内,每个月返还电费3000元。不算15年后太阳能板完全损耗掉,年收益率是36%。扣除投入成本,15年每年的净收益29.33%。

很多人读到这里,怕是要大呼小叫起来:“你这是因为在香港!你有我们没有的地理优势!大陆可没有这么多投资渠道!”

真的吗?来听听我两个大陆朋友的故事吧。看看他们有什么特别的发现。

图/Pixabay

3.不用了的照相机

这是一个很特别的男孩子,是当年考入清华的省状元、美国藤校的博士。如今在深圳创业。喜欢美食、爱好摄影。存了好一些过时了又舍不得丢的摄影设备。

有一天,他发现了一个相机租赁平台,可以把这些闲置的器材托管在这个平台上租给其他摄影发烧友,还包维修和赔付。他试着托管了一个不用的镜头,价值3000元,三个月收益就有600元。他说,“反正平时在家也是攒灰,不仅占地方,还要注意防潮免得镜头发霉。” 最大的风险不过损失了一个平时不用的镜头。这就是挖掘自身沉睡资产的最好事例。

图/Pixabay

4.踏踏实实做共享

在中国,很多好好的词,都会被玩坏。我想,2018年创投界被糟蹋地最厉害的词,当属“共享”。

共享单车曾经被誉为“中国新四大发明”之一,却忽喇喇大厦倾,创业明星突然变身成了几千万人的债主。于是,大家谈“共享”色变。

失败有各种各样的原因,不能因为部分个例的失败,就全然推翻整个理念。

当初ofo、摩拜之所以被投资人看中,就是因为商业模式可行。单车的确能解决最后一公里的痛点。只不过后来因为资本的大举进入,迫使创业者进入了急速地扩张禁赛。不再如当时开创之时稳扎稳打,而是不计成本、不计盈利抢占市场版图,烧钱把自己烧死了。

我认识一个女孩子,英国威尔士大学硕士毕业,老公已是上市公司主席,又有两个娃。不甘心在家带娃,在老公的光环下做富太太,决定出来创业。选的就是共享行业。不过,不是共享单车,而是共享按摩椅。这是一个更稳妥也更扎实的生意。她发现自己的隐藏资源是商场的人脉和按摩椅生产商朋友

(1)无人值守

共享单车需要大量的人力物力去不断调整单车的地理位置,以便单车的实用率更高。而共享按摩椅只要放在一个地方,不用配送物料、不用安排人看管,只要当地的保洁阿姨每天顺带抹一下即可。

(2)场地稳定

共享单车占用了公用地方,受人诟病,随时因为当地政策调整而被取缔。而共享按摩椅与私人商家共享利润,私人商家无需投入额外资源,只要提供闲置的一小块地方,即可持续盈利。双赢之下,就更加稳定。

(3)损耗小

单车在使用中很容易被损坏,需要随时检查维修。而一台按摩椅的平均使用寿命能达到十年。

(4)进入门槛低

共享单车是流动的,你需要足够多,占领的范围足够广,才能留住客户,你必须前期投入大量的资金。但是共享按摩椅只要一台就能开始工作。

由于她找到了按摩椅生产商,谈下了很低的价格。起步门槛不过三五千元,贵一些的型号也才七八千元。大有大的做法,小有小的投入。

(5)无需客户押金

共享单车需要押金,以防单车被骑走不还。等到经营困难,押金难以兑付,让大众对任何要预付押金的共享事宜心存疑虑。而按摩椅是大块头,在封闭的环境中使用,很难被个人搬走,消费是单次扫码支付,大众就没有戒心。

(6)盈利情况

共享单车的盈利情况不好评估。而按摩椅主要看投放的场景。人气旺的场景,3-6个月就能回本。差的场景,据说也不会超过一年。之后就是妥妥的被动收入。

和相机租赁一样,按摩椅风险不高,可以先小幅尝试,几千块的投入,最多就搬回一张按摩椅自用,并没什么风险。

由于她有低价的按摩椅采购资源、成熟的手机软件管理系统、几年的经验积累。如今已经可以提供加盟服务了。

她说,共享单车的失败,让她不想寻找大额资本的加入,只想这么脚踏实地、一步步慢慢拓展。只要每做一台按摩椅都是赚钱的,慢慢铺下去,根本就不用担心。很欣赏她这种不急不躁的个性,淡定、豁达、通透。

讲这两个真实的故事,就是想与大家分享——无论什么时候、什么地方,机会总是有的,看你有没有去寻找。不要因为大家说某件事不好,就不去了解。不要因为别人说没有投资渠道,你就没有投资渠道。每个人的资源都不一样,你能创造的被动收入渠道也会不一样。

我与这两个故事涉及的项目没有利益关系,未免有做广告的嫌疑,我就不具体透露详细信息了。有需要了解的朋友,可以私信问我。

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